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　　乐博体育都市华庭三期9号楼103、104即使把自家住房改为商用，说办了托管班营业执照培训班，营业执照叫什么名字我也不清楚，这是居民区，天天晚上搞补习搞到十点多，一到放学就闹混混的，甚至有时11点还吵闹，我们怎么睡觉休息，根据《民法典》第二百七十九条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。“一致同意就意味着，有利害关系的业主必须全部同意，一户不同意都不行。这个营业执照是谁给他办理的，我作为利害关系的业主，我是肯定不同意的，民法典对于住改商问题的规定，实际上是授予了有利害关系的业主的“一票否决权”，虽然政府部门先后出台了简化市场主体住所（经营场所）登记手续的政策，出台了负面清单，为市场主体提供便利。但“住改商”说改就能改吗？“住改商”除了遵守法律、法规规定外，还必须征得有利害关系的“邻居”的同意。我认为如果商户提供虚假材料，隐瞒事实，没有经过利害关系的同意，伪造材料说同意，非法取得了营业执照，对于这种行为应给予吊销营业执照乐博体育，还有就是如果他搞补习的大量学生晚上9点必须走人，不要到十点多，并且晚上不要有学生在里面住，住影响到我们休息！再不行就叫他们搬走，在能开托管班补习班的地方搞补习！

　　我局于2024年4月10日下午安排人员到文昌街道都市华庭9号楼2单元103室开展现场核查。核查情况如下：经营者朱某某于2023年3月9日在我局注册了营业执照，经营范围为：小餐饮、中小学生校外托管服务。该经营者于2023年3月15日办理了小餐饮备案，目前该托管中心由朱某某侄子吴某某在负责日常管理。根据《民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。被投诉人将房屋改变用途从事小餐饮和校外托管服务未征得有利害关系的业主一致明示同意，现责令当事人停止经营活动，并责令其限期办理经营场所变更或者注销手续。